RERA Act 2016

Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo), 2016 (NO. 16 DE 2016)

Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo), 2016 (NO. 16 DE 2016).

Objeto:

Garantizar la transparencia y eficiencia en el sector inmobiliario en lo que respecta a la venta de terrenos, apartamentos, edificios o inmuebles. proyecto.

Protección de los intereses de los consumidores en el sector inmobiliario

Establecimiento de un mecanismo de adjudicación para una rápida reparación de disputas

Establecimiento de un Tribunal de Apelaciones para conocer las apelaciones de las decisiones e instrucciones u órdenes de la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces.

útil para abogados civiles, estudiantes de derecho, constructores, desarrolladores, promotores inmobiliarios y gente común también.

Si tiene alguna consulta, no dude en preguntar. También próximamente Rera actuará en marathi y también Rera actuará en hindi.

Gracias.

Fuente de la información: https://www.indiacode.nic.in/

Descargo de responsabilidad: nuestra aplicación no representa a ninguna entidad gubernamental.

Novedades de la última versión 1.0.8

Última actualización el 11 de marzo de 2024

Propósito y Alcance:

La Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016 (RERA) se promulgó para regular y proteger los intereses de los compradores de viviendas en el sector inmobiliario. Su objetivo es establecer un marco regulatorio transparente y responsable para la industria inmobiliaria en la India. RERA se aplica a todos los proyectos inmobiliarios comerciales y residenciales, con una superficie mínima de 500 metros cuadrados u ocho apartamentos.

Disposiciones clave:

Registro de Proyectos y Desarrolladores:

* Los desarrolladores deben registrar sus proyectos ante la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces (RERA) en sus respectivos estados.

* El registro requiere la presentación de planos detallados del proyecto, documentos de propiedad de la tierra y estados financieros.

Establecimiento de Autoridades Reguladoras de Bienes Raíces (RERA):

* Cada estado y territorio de la unión ha establecido su propio RERA.

* Los RERA son responsables de registrar proyectos, resolver disputas y garantizar el cumplimiento de las disposiciones de los RERA.

Divulgación de información del proyecto:

* Los desarrolladores deben proporcionar a los compradores un prospecto detallado del proyecto, incluidos los planes del proyecto, los cronogramas de construcción, las comodidades y los costos estimados.

* Esta información debe estar disponible en el sitio web de RERA y en el sitio web del desarrollador.

Gestión de cuentas de depósito en garantía:

* El 70% de los fondos recaudados de los compradores deben depositarse en una cuenta de depósito en garantía.

* Estos fondos solo se pueden utilizar para gastos relacionados con el proyecto, como construcción, adquisición de terrenos y desarrollo.

Finalización oportuna del proyecto:

* Los desarrolladores deben cumplir con los plazos especificados en el prospecto del proyecto.

*No completar el proyecto dentro del plazo estipulado puede dar lugar a sanciones.

Protección al consumidor:

* Los compradores tienen derecho a presentar quejas ante RERA en caso de violaciones o disputas.

* RERA tiene la autoridad para imponer sanciones, ordenar la finalización del proyecto o proporcionar compensación a los compradores.

Resolución de disputas:

* RERA proporciona un mecanismo exclusivo de resolución de disputas a través de funcionarios adjudicadores y tribunales de apelación.

* Este proceso tiene como objetivo resolver disputas de manera rápida y eficiente.

Impacto del RERA:

* Mayor transparencia: RERA ha mejorado la transparencia en el sector inmobiliario al exigir la divulgación de información del proyecto y estados financieros.

* Protección al consumidor: los compradores ahora tienen recursos legales para abordar quejas y buscar compensación por violaciones.

* Responsabilidad de los desarrolladores: Los desarrolladores son responsables de los retrasos en los proyectos, la construcción deficiente y las irregularidades financieras.

* Calidad mejorada de los proyectos: las estrictas regulaciones han alentado a los desarrolladores a entregar proyectos de mejor calidad y cumplir con los estándares de la industria.

* Resolución de disputas simplificada: el mecanismo exclusivo de resolución de disputas ha reducido el tiempo y el costo asociados con la resolución de disputas.