RERA Act 2016

Loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) (n° 16 de 2016)

Loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) (n° 16 de 2016).

Objet :

Assurer la transparence et l'efficacité dans le secteur immobilier en ce qui concerne la vente d'un terrain, d'un appartement, d'un immeuble ou d'un projet immobilier.

Protéger les intérêts des consommateurs dans le secteur immobilier

Établir un mécanisme de jugement pour un règlement rapide des litiges

Créer un tribunal d'appel pour entendre les appels des décisions, directives ou ordonnances de l'Autorité de réglementation de l'immobilier.

utile pour les avocats civils, les étudiants en droit, les constructeurs, les promoteurs immobiliers et les gens ordinaires également.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à les poser. bientôt également Rera agit en marathi et Rera agit également en hindi.

Merci.

Source de l'information : https://www.indiacode.nic.in/

Avertissement : notre application ne représente aucune entité gouvernementale.

Quoi de neuf dans la dernière version 1.0.8

Dernière mise à jour le 11 mars 2024

Objectif et portée :

La loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) (RERA) a été promulguée pour réglementer et protéger les intérêts des acheteurs de maison dans le secteur immobilier. Il vise à établir un cadre réglementaire transparent et responsable pour le secteur immobilier en Inde. RERA s'applique à tous les projets immobiliers commerciaux et résidentiels, d'une superficie minimale de 500 mètres carrés ou de huit appartements.

Dispositions clés :

Enregistrement des projets et des développeurs :

* Les promoteurs doivent enregistrer leurs projets auprès de la Real Estate Regulatory Authority (RERA) dans leurs États respectifs.

* L'enregistrement nécessite la soumission de plans de projet détaillés, de documents de propriété foncière et d'états financiers.

Création d'autorités de régulation immobilière (RERA) :

* Chaque État et territoire de l'Union a établi son propre RERA.

* Les RERA sont chargés d'enregistrer les projets, de résoudre les litiges et de garantir le respect des dispositions du RERA.

Divulgation des informations sur le projet :

* Les promoteurs sont tenus de fournir aux acheteurs un prospectus détaillé du projet, comprenant les plans du projet, les délais de construction, les équipements et les coûts estimés.

* Ces informations doivent être mises à disposition sur le site Internet du RERA et sur le site Internet de l'aménageur.

Gestion du compte séquestre :

* 70% des fonds collectés auprès des acheteurs doivent être déposés sur un compte séquestre.

* Ces fonds ne peuvent être utilisés que pour les dépenses liées au projet, telles que la construction, l'acquisition de terrains et le développement.

Achèvement du projet dans les délais :

* Les développeurs doivent respecter les délais spécifiés dans le prospectus du projet.

* Le fait de ne pas terminer le projet dans les délais impartis peut entraîner des pénalités.

Protection des consommateurs :

* Les acheteurs ont le droit de déposer une plainte auprès de RERA en cas de violation ou de litige.

* RERA a le pouvoir d'imposer des pénalités, d'ordonner l'achèvement du projet ou d'indemniser les acheteurs.

Résolution des litiges :

* RERA fournit un mécanisme dédié de résolution des litiges par l'intermédiaire d'officiers arbitres et de tribunaux d'appel.

* Ce processus vise à résoudre les litiges de manière rapide et efficace.

Impact du RERA :

* Transparence accrue : RERA a amélioré la transparence dans le secteur immobilier en rendant obligatoire la divulgation des informations sur les projets et des états financiers.

* Protection des consommateurs : les acheteurs disposent désormais de recours légaux pour répondre à leurs griefs et demander une indemnisation en cas de violation.

* Responsabilité des promoteurs : les promoteurs sont tenus responsables des retards du projet, des constructions de qualité inférieure et des irrégularités financières.

* Qualité améliorée des projets : les réglementations strictes ont encouragé les développeurs à réaliser des projets de meilleure qualité et à adhérer aux normes de l'industrie.

* Résolution rationalisée des litiges : le mécanisme dédié de résolution des litiges a réduit le temps et les coûts associés à la résolution des litiges.