A Lei Imobiliária (Regulamentação e Desenvolvimento), 2016 (Nº 16 DE 2016)

A Lei Imobiliária (Regulação e Desenvolvimento) de 2016 (Nº 16 DE 2016).

Objeto:

Garantir Transparência e Eficiência no setor imobiliário na venda de terreno, apartamento, prédio ou empreendimento imobiliário.

Proteger o interesse dos consumidores no setor imobiliário

Estabelecer mecanismo de adjudicação para rápida reparação de disputas

Estabelecer Tribunal de Apelação para ouvir recursos de decisões, instruções ou ordens da Autoridade Reguladora Imobiliária.

útil para advogados civis, estudantes de direito, construtores, incorporadores de terrenos e pessoas comuns também.

Se tiver alguma dúvida, sinta-se à vontade para perguntar. também em breve Rera atuará em Marathi e também Rera atuará em hindi.

Obrigado.

Fonte da informação: https://www.indiacode.nic.in/

Isenção de responsabilidade: Nosso aplicativo não representa nenhuma entidade governamental.

O que há de novo na versão mais recente 1.0.8

Última atualização em 11 de março de 2024

Adicionada fonte de informação e isenção de responsabilidade.

Objetivo e Escopo:

A Lei Imobiliária (Regulação e Desenvolvimento) de 2016 (RERA) foi promulgada para regular e proteger os interesses dos compradores de casas no setor imobiliário. O objetivo é estabelecer um quadro regulamentar transparente e responsável para o setor imobiliário na Índia. O RERA aplica-se a todos os empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais, com área mínima de 500 metros quadrados ou oito apartamentos.

Disposições Principais:

Cadastro de Projetos e Desenvolvedores:

* Os incorporadores deverão registrar seus projetos na Autoridade Reguladora Imobiliária (RERA) de seus respectivos estados.

* O registro exige a apresentação de planos detalhados do projeto, documentos de propriedade da terra e demonstrações financeiras.

Estabelecimento de Autoridades Reguladoras Imobiliárias (RERAs):

* Cada estado e território da união estabeleceu seu próprio RERA.

* Os RERAs são responsáveis ​​por registrar projetos, resolver disputas e garantir o cumprimento das disposições do RERA.

Divulgação de informações do projeto:

* Os desenvolvedores são obrigados a fornecer aos compradores um prospecto detalhado do projeto, incluindo planos do projeto, cronogramas de construção, comodidades e custos estimados.

*Essas informações deverão ser disponibilizadas no site da RERA e no site do desenvolvedor.

Gerenciamento de conta de garantia:

* 70% dos fundos arrecadados dos compradores devem ser depositados em uma conta de garantia.

*Esses recursos só podem ser usados ​​para despesas relacionadas ao projeto, como construção, aquisição de terreno e desenvolvimento.

Conclusão oportuna do projeto:

* Os desenvolvedores devem cumprir os prazos especificados no prospecto do projeto.

* A não conclusão do projeto no prazo estipulado poderá resultar em penalidades.

Defesa do Consumidor:

* Os compradores têm o direito de registrar reclamações junto à RERA em caso de quaisquer violações ou disputas.

* A RERA tem autoridade para impor penalidades, ordenar a conclusão do projeto ou fornecer compensação aos compradores.

Resolução de disputas:

* A RERA fornece um mecanismo dedicado de resolução de disputas por meio de Oficiais Julgadores e Tribunais de Apelação.

* Este processo visa resolver disputas de forma rápida e eficiente.

Impacto do RERA:

* Aumento da Transparência: A RERA aumentou a transparência no sector imobiliário, obrigando a divulgação de informações do projecto e demonstrações financeiras.

* Proteção ao Consumidor: Os compradores agora têm recursos legais para resolver reclamações e buscar indenização por violações.

* Responsabilidade dos Desenvolvedores: Os desenvolvedores são responsabilizados por atrasos nos projetos, construção abaixo do padrão e irregularidades financeiras.

* Melhor qualidade dos projetos: As regulamentações rígidas incentivaram os desenvolvedores a entregar projetos de melhor qualidade e a aderir aos padrões da indústria.

* Resolução simplificada de disputas: O mecanismo dedicado de resolução de disputas reduziu o tempo e o custo associados à resolução de disputas.