RERA Act 2016

2016 年房地产（监管和开发）法（2016 年第 16 号）

2016 年房地产（监管和开发）法（2016 年第 16 号）。

2016 年房地产（监管和开发）法（2016 年第 16 号）。 >

目标：

确保房地产行业在地块、公寓、建筑物或房地产销售方面的透明度和效率

保护房地产行业消费者的利益

建立快速解决纠纷的裁决机制

建立上诉法庭，审理对决定、指示的上诉或房地产监管机构的命令。

对民事律师、法律学生、建筑商、开发商、土地开发商和普通民众也很有用。

如有任何疑问，请随时询问。即将推出马拉地语的 Rera 表演和印地语的 Rera 表演。

谢谢。

信息来源：https://www.indiacode.nic.in/

谢谢。 >

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最新版本 1.0.8 中的新增功能

最后更新于 3 月 11 日， 2024 年

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目的和范围：

2016 年房地产（监管和开发）法案 (RERA) 的颁布旨在监管和保护房地产领域购房者的利益。它旨在为印度房地产行业建立一个透明且负责任的监管框架。 RERA适用于所有商业和住宅房地产项目，面积至少为500平方米或八套公寓。

主要规定：

项目和开发商注册：

* 开发商必须向各自州的房地产监管局 (RERA) 注册其项目。

* 注册需要提交详细的项目计划、土地所有权文件和财务报表。

建立房地产监管机构（RERA）：

* 每个州和联邦直辖区都建立了自己的 RERA。

* RERA 负责注册项目、解决争议并确保遵守 RERA 规定。

项目信息披露：

* 开发商需要向买家提供详细的项目招股说明书，包括项目计划、施工时间表、便利设施和预计成本。

* 此信息必须在 RERA 网站和开发商网站上提供。

托管账户管理：

* 从买家处收取的资金的 70% 必须存入托管账户。

* 这些资金只能用于与项目相关的费用，例如建设、征地和开发。

项目及时完成：

* 开发商必须遵守项目招股说明书中规定的时间表。

* 未能在规定的时间内完成项目可能会受到处罚。

消费者保护：

* 如有任何违规或争议，买家有权向RERA投诉。

* RERA 有权施加处罚、责令项目完成或向买家提供赔偿。

争议解决：

* RERA 通过裁决官员和上诉法庭提供专门的争议解决机制。

* 此流程旨在快速有效地解决争议。

RERA 的影响：

* 提高透明度：RERA 通过强制披露项目信息和财务报表来提高房地产行业的透明度。

* 消费者保护：买家现在可以诉诸法律来解决不满并寻求违规赔偿。

* 开发商的责任：开发商应对项目延误、建设不合格和财务违规行为负责。

* 提高项目质量：严格的法规鼓励开发商交付更高质量的项目并遵守行业标准。

* 简化争议解决：专门的争议解决机制减少了解决争议的时间和成本。